<Письмо> Минстроя России от 09.09.2026 N 55845-ДН/04 <Об обязанности установки общедомового прибора учета в многоквартирном доме и применении повышающих коэффициентов при его отсутствии>
Сообщается, в частности, что в силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по ГВС рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения)), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС.
В соответствии с пунктом 42 Правил N 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды, которой в том числе установлено, что объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС.
Применение фактических показаний приборов учета тепловой энергии при расчете размера платы за ГВС законом не предусмотрено.
Согласно подпункту "б(1)" пункта 22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124, стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в МКД, рассчитывается с использованием цен (тарифов), определенных (установленных) для населения.
Таким образом, при расчетах по договору ресурсоснабжения РСО с лицом, осуществляющим управление МКД, за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД, применяются те же тарифы, которые применяются при расчетах за коммунальные услуги с населением. Указанное регулирование применяется также при расчетах за горячую воду, в том числе в части компонента на тепловую энергию.
Перейти в текст документа
Информация предоставлена компанией "Консультант Плюс"
<Письмо> Минстроя России от 09.09.2026 N 2048-ПОС/04 <О надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме>
Рассмотрены, в частности, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.
Сообщается в числе прочего, что мероприятия по обеспечению надлежащего содержания общего имущества включены в состав работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а расходы на проведение данных работ подлежат включению в состав платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 09.06.2020 N 308-ЭС20-9502, круг обязанностей управляющей организации не освобождает ее от соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме в соответствии с установленными Правительством РФ стандартами и правилами.
Перейти в текст документа
Информация предоставлена компанией "Консультант Плюс"
<Письмо> Росреестра от 08.09.2026 N 11-9825-АБ/26 <О применении положения части 6 статьи 16 Федерального закона от 31.07.2025 N 295-ФЗ>
Сообщается, что в соответствии с частью 6 статьи 16 Федерального закона от 31.07.2025 N 295-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" земельный участок, находящийся за границами населенного пункта, предоставленный для размещения линейного объекта федерального, регионального или местного значения и его неотъемлемых технологических частей, переводится из состава земель одной категории в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения без принятия акта о переводе земель из одной категории в другую, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом не допускается размещение таких линейных объектов в границах определенных земель, зон, на определенной территории. Изменения в сведения о категории земель земельного участка, указанных в части 6 статьи 16 Закона N 295-ФЗ, вносятся в ЕГРН органом регистрации прав по заявлению правообладателя такого земельного участка.
Разъясняется, что положения части 6 статьи 16 Закона N 295-ФЗ применяются в отношении земельных участков, предоставленных после 1 марта 2026 года.
Кроме того, напоминают о запрете на перевод земельных участков в категорию земель промышленности и иного специального назначения, если в соответствии с федеральным законом не допускается размещение таких линейных объектов в границах определенных земель, зон, на определенной территории (например, запрет на изменение целевого назначения защитных лесов, особо охраняемых природных территорий и т.д.).
В связи с этим государственному регистратору прав при принятии решения о внесении изменений в сведения о категории земель земельного участка в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 16 Закона N 295-ФЗ, следует получить информацию от соответствующих органов о наличии или отсутствии запретов на размещение линейных объектов в границах определенных земель, зон, на определенной территории.
Перейти в текст документа
Информация предоставлена компанией "Консультант Плюс"
Приказ Верховного Суда РФ от 03.09.2026 N 59-П "Об утверждении Концепции внедрения технологий искусственного интеллекта в судопроизводство Российской Федерации"
Целью внедрения технологий искусственного интеллекта в судопроизводство является повышение потенциала судебной системы и эффективности работы судов с применением современных технологических решений на основе лучших мировых практик с учетом отечественной специфики и при безусловном сохранении ключевой роли судьи в принятии решений.
Предусмотрены следующие основные направления внедрения технологий искусственного интеллекта в судопроизводство:
- интеллектуальная подача и первичная обработка документов (автоматическая регистрация входящей корреспонденции, автоматическая проверка комплектности документов, определение категории дела и проверка подсудности и пр.);
- интеллектуальный анализ и классификация дел (автоматическая классификация по категориям и уровню сложности, структурирование и индексирование материалов дела, распределение дел между судьями с учетом их нагрузки и специализации);
- интеллектуальная поддержка судебного заседания (автоматическое протоколирование на основе распознавания речи всех участников с идентификацией говорящего, создание протокола судебного заседания, автоматический перевод в реальном времени и пр.);
- помощь при работе с делом (анализ обстоятельств дела, доказательств и материалов, интеллектуальный поиск по материалам судебной практики, предупреждение об отклонении проекта решения от складывающейся судебной практики, интеллектуальная помощь в назначении наказания);
- интеллектуальная генерация проектов судебных актов и работа с текстами судебных актов (автоматическое формирование структуры и текста проекта решения исходя из материалов дела, интеграция релевантных норм права, улучшение текста и пр.);
- интеллектуальный анализ судебной практики (формирование аналитических отчетов по заданным параметрам (категориям дел), анализ апелляционных и кассационных актов, группировка причин изменений или отмен решений нижестоящих судов и пр.);
- автоматизация сбора и анализа статистических данных (выявление противоречий в показателях, аномальных темпов прироста, оценка результатов обжалования судебных актов и пр.).
Приводится календарный план мероприятий по внедрению технологий искусственного интеллекта в судопроизводство.
Перейти в текст документа
Информация предоставлена компанией "Консультант Плюс"
"Правовой календарь на IV квартал 2026 года" (материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)
В IV квартале 2026 года произойдет множество изменений в правовом регулировании. Отметим некоторые наиболее важные из них.
С 1 октября 2026 года:
- устанавливается порядок исчисления НДС в случае изменения налогового законодательства в ходе исполнения договора;
- вступает в силу закон о платформенной экономике;
- изменяется ряд положений закона о контрактной системе в сфере закупок;
- уточняются места, в которых запрещена розничная торговля табачной продукцией.
С 25 октября 2026 года допускается прекращение воспроизведения отображенных на публичной кадастровой карте сведений.
С 1 ноября 2026 года для молочной продукции со сроком хранения более 40 суток вводится партионный учет.
С 1 декабря 2026 года вступают в силу положения о технологическом сборе для производителей и импортеров электронной компонентной базы (электронных модулей) и содержащей их промышленной продукции.
С 31 декабря 2026 года кредитные и микрофинансовые организации обязаны незамедлительно представлять в бюро кредитных историй сведения о договорах потребительского займа (кредита) для предупреждения возможного мошенничества.
Важные изменения в другие даты, в том числе истечение сроков действия временных особенностей правового регулирования, смотрите в "Правовом календаре".
Обращаем ваше внимание, что "Правовой календарь" регулярно обновляется по мере поступления информации о вступлении в силу документов. В календаре содержится информация о вступлении в силу важнейших нормативных правовых актов, принятых на федеральном уровне и выше (в рамках Евразийского экономического союза), а также об установлении ими новых прав и обязанностей, мер ответственности для физических и юридических лиц, в том числе и таких, введение которых происходит с отсрочкой по времени от момента вступления в силу установившего их нормативного правового акта.
Перейти в текст документа
Информация предоставлена компанией "Консультант Плюс"
<Письмо> Минстроя России от 02.09.2026 N 54339-ИФ/08 <О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или рассмотрении уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, строительство, реконструкция которых была начата до вступления в силу Федерального закона от 04.08.2026 N 301-ФЗ>
Сообщается, в частности, что пунктом 2 статьи 107 ЗК РФ определено, что со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории в отношении планируемых к строительству, реконструкции объектов капитального строительства и до дня ввода указанных объектов в эксплуатацию независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах зоны с особыми условиями использования территории, допускается:
использование земельных участков, расположенных в границах данной зоны, для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, выданного до дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории, или в случае начала строительства, реконструкции до дня установления или изменения данной зоны, если для строительства, реконструкции указанного объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство;
использование зданий, сооружений, расположенных в границах такой зоны, в соответствии с их видом разрешенного использования.
При этом подтверждением соответствия проектной документации, в том числе требованиям технических регламентов, требованиям в области охраны окружающей среды, в соответствии с частью 5 статьи 49 ГрК РФ является заключение экспертизы проектной документации. В случае если в соответствии с ГрК РФ экспертиза проектной документации не проводится, ответственным за соответствие работ по строительству объекта капитального строительства проектной документации и установленным требованиям безопасности является лицо, осуществляющее строительство (часть 6 статьи 53 ГрК РФ).
Таким образом, при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или рассмотрении уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в отношении объектов, строительство, реконструкция которых была начата до вступления в силу Федерального закона от 4 августа 2026 г. N 301-ФЗ "О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона "О безопасности гидротехнических сооружений", следует исходить из обеспеченности таких объектов сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод, а также установленного земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности регулирования.
Указанный подход в полной мере применяется в отношении объектов капитального строительства (многоквартирных домов и иных объектов недвижимости), возведение которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ). Расположение проекта строительства (в соответствии с терминами Федерального закона 214-ФЗ) в границах зоны с особыми условиями использования территории, к которым относятся зоны затопления, подтопления, при наличии выданного в установленном порядке разрешения на строительство не является основанием для принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство или отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Также необходимо учитывать, что необоснованные ограничения при возведении многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в рамках Федерального закона 214-ФЗ влекут за собой нарушение сроков исполнения обязательств перед гражданами - участниками строительства, существенные финансовые санкции для застройщиков и рост числа проблемных объектов.
Перейти в текст документа
Информация предоставлена компанией "Консультант Плюс"
Постановление Правительства РФ от 12.09.2026 N 1162 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 1 ноября 2008 г. N 803"
Одновременно вносимыми изменениями уточнены условия предоставления госгарантий, а также условия принятия обеспечения регрессных требований в части критерия, касающегося отсутствия задолженности по денежным обязательствам перед РФ и обязательным платежам в бюджет.
Изменен срок представления агенту по государственным гарантиям полного комплекта документов для получения госгарантий в текущем финансовом году - теперь не позднее 1 декабря текущего финансового года.
Отдельные уточнения внесены в особенности предоставления и исполнения госгарантий в обеспечение исполнения обязательств по кредитам российских экспортеров, а также АО "Росэксимбанк".
Перейти в текст документа
Информация предоставлена компанией "Консультант Плюс"
Решение Совета директоров Банка России от 11.09.2026 "Об установлении надбавок к коэффициентам риска в отношении требований по отдельным кредитам (займам), предоставленным юридическим лицам в рублях, и требований по вложениям в долговые ценные бумаги, номинированные в рублях"
Речь идет в том числе об автокредитах и кредитных требованиях к специализированным обществам, эмитирующим ценные бумаги. К ипотечным облигациям надбавки не применяются.
Макропруденциальные надбавки устанавливаются в размере 2,5. Они применяются к банкам-оригинаторам и банкам-инвесторам.
Скачать текст документа
Информация предоставлена компанией "Консультант Плюс"
Информационное сообщение Банка России от 11.09.2026 "Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14,00% годовых"
Отмечается, в частности, что текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось. По оценке Банка России, устойчивый рост цен ускорился до 5 - 6% в пересчете на год прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях. По мере исчерпания этих эффектов и при сдержанном росте совокупного спроса снижение устойчивой инфляции возобновится.
Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 23 октября 2026 года.
Перейти в текст документа
Информация предоставлена компанией "Консультант Плюс"
Решение Коллегии Евразийской экономической комиссии от 08.09.2026 N 115 "О порядке введения в действие изменений в технический регламент Таможенного союза "О безопасности средств индивидуальной защиты" (ТР ТС 019/2011)"
Установлено, что указанные документы, выданные или принятые до даты вступления в силу Решения Совета Евразийской экономической комиссии от 13 марта 2026 г. N 40 "О внесении изменений в технический регламент Таможенного союза "О безопасности средств индивидуальной защиты" (ТР ТС 019/2011)", действительны до окончания срока их действия.
При наличии таких документов и до окончания срока их действия допускаются производство и выпуск в обращение на территории ЕАЭС продукции, являющейся объектом технического регулирования указанного технического регламента.
В течение 18 месяцев с даты вступления в силу Решения Совета Евразийской экономической комиссии от 13 марта 2026 г. N 40 "О внесении изменений в технический регламент Таможенного союза "О безопасности средств индивидуальной защиты" (ТР ТС 019/2011) допускаются производство и выпуск в обращение на территории ЕАЭС продукции, не подлежавшей до даты вступления в силу указанного решения обязательной оценке соответствия, без документов об оценке соответствия требованиям технического регламента Таможенного союза "О безопасности средств индивидуальной защиты" (ТР ТС 019/2011).
Настоящее решение вступает в силу по истечении 30 календарных дней с даты его официального опубликования.
Перейти в текст документа
Информация предоставлена компанией "Консультант Плюс"
"Рекомендации по вопросам обеспечения по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний"
Рекомендации предназначены для первичных профсоюзных организаций, уполномоченных (доверенных) лиц по охране труда профсоюзов, членов комитетов (комиссий) по охране труда в целях информирования и консультаций лиц, пострадавших вследствие несчастных случаев на производстве или профессиональных заболеваний, а в случае их смерти - лиц, имеющих право на страховые выплаты в указанном случае.
Приведены, в частности, перечень видов страхового обеспечения, на которые пострадавший имеет право, размеры выплат, необходимые документы для назначения выплат, рекомендации при признании случая нестраховым, а также форма заявления о назначении страховых выплат.
Перейти в текст документа
Информация предоставлена компанией "Консультант Плюс"
"Рекомендации по оформлению факта грубой неосторожности пострадавшего и степени его вины в процентах" (разработаны ФНПР)
Установление факта грубой неосторожности пострадавшего и степени его вины проводится комиссией (государственным инспектором труда, проводящим расследование несчастного случая) до завершения расследования с учетом заключения выборного органа первичной профсоюзной организации. Принятое решение отображается в итоговых документах расследования.
Определена процедура проведения заседания комиссии, принятия решения, его отмены. В приложении приведена форма заключения выборного органа первичной профсоюзной организации о степени вины пострадавшего.
Перейти в текст документа
Информация предоставлена компанией "Консультант Плюс"